Immobilienfonds sind Investmentfonds, die es KapitalanlegerInnen ermöglichen, sich mit verhältnismäßig kleinen Beträgen an Immobilien zu beteiligen. Geldanlagen in Immobilien erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Immobilienfonds gelten als sichere Anlage, die bereits einen fixen Platz in den Portfolios der AnlegerInnen eingenommen haben. Die Fondsanteile sind durch Immobilien (hauptsächlich gewerbliche Immobilien und Büroflächen) abgesichert, die in der Regel langfristig und wertgesichert vermietet werden. Investitionen in Immobilienaktien sind mit deutlich mehr Risiko verbunden.

In den Bewertungen hinsichtlich ökologischer und sozialer Kriterien werden Immobilien oft als neutral eingestuft. In letzter Zeit werden jedoch vermehrt Ansätze diskutiert, um auch diese Anlageform einer strukturierten Nachhaltigkeitsbewertung zu unterziehen.